イデアロジー

物流倉庫を探しているユーザー企業様（荷主・物流企業）と、物流施設を保有・運営するオーナー・デベロッパー企業様を対象としています。
■ユーザー企業様（荷主・物流企業）
事業拡大に伴う新規倉庫の立ち上げや、複数拠点の移転・集約を検討している企業様。
単なる賃料の安さだけでなく、輸配送費や人件費を含めた「トータル物流コスト」が最小となる最適な立地を探したい経営層・物流部門の責任者様。
複数物件の比較検討や、社内稟議・経営層向けの報告資料作成にかかる膨大な手間と時間を削減したい実務担当者様。
■オーナー・デベロッパー企業様
保有する空室物件に対して、条件にマッチする最適なテナント企業を効率的に見つけ、誘致（リーシング）を行いたい企業様。
自社物件周辺の物流倉庫マーケットの動向調査や、AIデータに基づいた客観的な立地評価分析を行いたい企業様。

物流倉庫ユーザー（借り手）様が、新規倉庫の立ち上げや既存拠点の移転・集約を検討する際、複数物件のトータルコストの試算や比較に手間と時間がかかっているシーンに最適です。また、物流倉庫オーナー様にとっては、空室物件でのテナント募集や、自社物件周辺の物流倉庫マーケットの調査・分析を行いたい場面で強力なツールとしてご活用いただけます。

物流コストの最小化を実現する、物流倉庫オンライン検索・契約プラットフォームです。全国3,000件超の日本最大級の物件データベースとAI解析を駆使し、賃料だけでなく、配送費や人件費までを含めた「トータル物流コスト」が最小となる最適物件をご提案します。従来の「坪単価」や「床面積」に依存した選定から脱却し、データに基づく意思決定を支援します。さらに、複数物件の比較分析や、社内・経営層への報告資料を自動作成する機能を備えており、物件選定にかかる手間と時間を約80%削減します。

物流センターや倉庫の運営を担う物流企業様（3PL）や、自社物流部門を持つ荷主企業様（EC、アパレル、メディカルなど、多品種多頻度の出荷を扱う業態に特に有効です）。具体的には、以下のような課題やニーズをお持ちの企業様を対象としています。
ピッキング作業の歩行距離や時間を削減し、庫内作業の生産性を劇的に向上させたい企業様。
深刻な人手不足に対応するため、少ない人数でも業務が回るよう省人化や作業の平準化を図りたい現場責任者様。
AGV/AMR（自律走行搬送ロボット）や自動梱包機、仕分けロボットなどの高額な自動化機器の導入を検討しており、失敗しないために事前に投資対効果（ROI）をシミュレーションしたい企業様。
大掛かりなシステム改修を行わず、既存のWMSデータを活用して低予算かつ短期間で「全体最適」の物流DXを実現したい経営層・物流部門長様。

物流倉庫内のピッキング作業の効率化や省人化、ならびにレイアウトの最適化を図りたいシーンで活用いただけます。WMSの出庫データを取り込み、歩行距離が最短となるピッキングルートを算出したい場合に最適です。また、AGV/AMR等の自動化機器を導入する前に、どの程度の作業時間削減や生産性向上が見込めるのか、投資対効果（ROI）を事前にシミュレーションしたい場合にも力を発揮します。

世界最先端級のデジタルツイン技術と最適化アルゴリズムを融合したソリューションです。倉庫内空間と作業をデジタル上で「現状再現」し、「シナリオ分析」を行うことで、保管効率と作業効率を最大化します。WMSの出庫データから最適なマルチピックルートを瞬時に算出し、作業者の歩行距離を20〜55%短縮することが可能です。さらに、配送会社や方面別の仕分けも考慮したルートを組むため、ピッキング後の仕分・積換作業を省略できます。低予算かつ即実行可能で、「虫食いDX」を防ぎ倉庫全体の「全体最適」を実現します。

物流倉庫をご利用になるユーザー企業様（荷主・物流企業）と、倉庫を提供するオーナー・デベロッパー企業様の両方を対象としています。
■ユーザー企業様（荷主・物流企業）
新規物流拠点の立ち上げや、既存拠点の移転・集約に伴う物件選定を行っている企業様。
表面的な「坪単価」に惑わされず、自社の荷姿（パレットやネステナー等）を配置した際の実効的な「保管単位コスト」で、複数物件を正確に比較・検証したい物流部門の責任者・実務担当者様。
■オーナー・デベロッパー企業様
新規物流倉庫の設計段階において、保管効率が最大となる柱間隔や有効天井高などの最適な空間設計を検証したい企業様。
テナント誘致（リーシング）において、競合物件に対する自社物件のコスト優位性を、直感的な3Dレイアウトデータを用いて顧客へ強力にアピールしたい営業担当者様。

ユーザー企業様（荷主・物流企業）が、新規倉庫の立ち上げや移転・集約を検討する際、候補となる倉庫にパレットやラックが実際にどれだけ配置できるのかを正確に把握したいシーンで活躍します。
オーナー・デベロッパー企業様にとっては、自社物件と競合物件を比較し、リーシングの際に顧客の荷姿に合わせた最適なレイアウトとコスト優位性を即座に提示したい場面に最適です。倉庫の開発・設計段階で保管効率が最大となる仕様を検証するツールとしてもご利用いただけます。

倉庫の保管効率と保管コストをWeb上で簡単に比較・検証できる3Dレイアウトシミュレーターです。建物の柱間隔や有効天井高、荷物サイズ等の条件を入力するだけで、瞬時に3Dレイアウトを自動描画します。パレット直置きやネステナー、各種ラックなど複数の保管方法を瞬時に比較でき、煩雑なCAD図面作成の手間を解消します。最大の強みは、見かけの「坪単価」ではなく、パレット1枚あたりの実効的な「保管単位コスト」を算出できる点です。これにより、真にコストパフォーマンスの高い「勝てる倉庫」をデータで証明します。